www.forumgeodezyjne.fora.pl

monia89

Witam

Jestem właścicielką działki budowlano/ rolno /gospodarczej w 82,5% od babci dostałam większość i taty 3,33 arów dostałam darowiznę od wuja kupiłam 3,33 arów i pozostał jeszcze jeden który też ma 3,33 tylko nie stać mnie na jego spłatę (podał kosmiczną kwotę )w tym momencie. Na działce jest dom ruina oraz stodoła którą rozburzamy niebawem.
Chciałam wydzielić wujkowi jego część i zacząć na swojej coś robić.
Pytanie moje czy da się to wogóle wykonać i jak to zrobić???
czy musi być dzielony dom który wszędzie figuruje jako do rozbiórki???

Będę wdzięczna za każdą odpowiedź.

geopunkt_matczak

Witam,
z tego co piszesz to wnioskuje że chcesz wydzielić 3,33 ara dla wujka od którego kupiłaś? Jeśli chodzi o podział to trzeba sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego tzn. na jakie cele teren jest przewidziany i czy są jakieś uwarunkowania co do wydzielanych powierzchni.
Generalnie jest tak że wydzielana powierzchnia działki rolnej nie może być mniejsza niż 30 arów a jeśli jest miejscowy plan to działkę dzieli się zgodnie z planem.
Co do podziału budynku, jeśli jest do rozbiórki to proponuję rozebrać budynek i później dzielić.

[link widoczny dla zalogowanych]

monia89

DZIĘKUJĘ ZA ODZEW. Smile

Nie kupiłam jeszcze tych 3,33 ara od wujka ponieważ zarządał zbyt wygórowanej kwoty za tą powierzchnię. Ja jestem jedyną właścicielką reszty działki czyli mam 82.5 % jej.
To czyli mogę rozebrać dom (oczywiście po zgłoszeniu) bez jego zgody??? Stodołe rozebraliśmy bez jego podpisu na wniosku.
Działka jest w zabudowie domów i dzieli się na przód- budowlaną środek gospodarczą i koniec rolną. jest oznaczona jako budowlana.
I jak lepiej sprawę z wujem załatwić i która będzie szybsza
1.sądownie o wyznaczenie ceny za jego część działki
2. czy wydzielić mu jego część i potem starać się o pierwokup???

geopunkt_matczak

Sąd to najlepiej omijać i traktować jako ostateczna ostateczność Very Happy

A jeśli wujek jest współwłaścicielem i ma procentowy udział w działce to przy podziale i tak będzie musiał podpisać dokumenty czyli wyrazić zgodę na podział działki. Jeśli chodzi o rozbiórkę to nie wiem czy bez jego podpisu uda się rozebrać. Wartość nieruchomości może oszacować rzeczoznawca.

[link widoczny dla zalogowanych]