www.forumgeodezyjne.fora.pl

Bozenaa1

Witam.

Chciałabym poprosić Państwa o przybliżenie i pomoc w zrozumieniu tego całego tematu.
Sprawy życiowe i napięta sytuacja w domu zmuszają mnie do ucieczki " z domu".
A by móc zapewnić sobie "normalny" dom, mieszkanie" bez krzyków i awantur i ciągłych nerwów potrzebuję zdobyć na ten cel pieniążki.
Oczywiście takiej sumy aby kupić mieszkanie nie posiadam ale całe szczęście, że mam działkę która jak sądzę jest w miarę warta.
Ogólnie sytuacja wygląda tak, ze działka, budynki gospodarcze, jak i dom są na jednej działce (jeden numer działki)
Chciałabym zależnie od możliwej zdobytej sumy pieniędzy za działkę sprzedać jej część do budynku zaznaczonego na załączonym zdjęciu lub razem z budynkiem.
Jak rozumiem trzeba by było przede wszystkim załatwić wydzielenie działki / działek.
Chciałabym się zapytać jakie to są orientacyjne koszty i jakie formalności trzeba przeprowadzić?
Druga sprawą to jest to jak podzielić dane działki, czy może lepiej sprzedać jako jedną dużą z budynkiem czy bez ale w całości czy podzielić na mniejsze?
Co byłoby bardziej opłacalne i ewentualnie łatwiejsze do załatwienia?
Kolejna sprawą jest to, że na działce, przy jej brzegu idzie linia energetyczna i jest jeden słup energetyczny. Jak się domyślam nie jest to plusem, czy przez ten słup i linie energetyczną w tym miejscu co zaznaczyłam na mapce mogą być jakieś poważne komplikacje i problemy?
Na mapce też zaznaczyłam nieczynną już sieć energetyczną eANN.
Wymiary działki z opcją bez budynku i z budynkiem podałam na mapce ale napisze jeszcze tutaj:
Działka do budynku 43x84x34x84 = 3290m2
Działka bez budynku 42x61x36x60 = 2450m2
Budynek gospodarczy: 150m2
Chciałabym też o odniesienie się do wartości działki, ewentualnie ile zł za m2.
Przytoczę z ogłoszeń ceny działek w pobliżu mojej:
1990m2=350 000zł (rolna)
1800m2= 330 000zł (rolna)
1000m2 (Szerokość: 25 m; Długość: 40 m) = 150 000zł (budowlana)
880m2 = 130 000zł (rolna)
1100m2 = 260 000zł (budowlana)
630m2 = 130 000zł (budowlana)
780m2 = 100 000zł (wymiary: 31x25) budowlana
860m2 = 135 000zł (wymiary: 40x20) rolna
Tak mniej więcej kształtują się ceny.
Co do mojej działki to właśnie nie wiem jaki ma charakter, gdzie mogłabym to sprawdzić?
Ogólnie w pobliżu mojej działki jest pełno nowo powstałych domków jednorodzinnych, przy działce są pociągnięte media typu woda, kanaliza, prąd, telefon nie wiem jeszcze jak z gazem.
Gorzej jak wyjdzie, że typ mojej działki to rolna, co wtedy?

To chyba na razie tyle, co mogę napisać. Jeśli by było coś nie jasnego lub jakieś pytania to proszę pytać.
Proszę też o napisanie, jak w ogóle teraz jest z sprzedawaniem działek, jest to dobry moment czy może nie bardzo?
Ps:.
Zależy mi przede wszystkim aby tak gdzieś sprzedać działkę za min. 350 000zł.
Poniżej odnośnik do ilustracji działki i sytuacji - > images38.fotosik.pl/1868/6757141cc667c9b6.jpg
Pozdrawiam